家づくり全体の流れを知りたい！
家づくりの正しい順番は？
初めての家づくりで、こんなお悩みを抱えている方も多いはず。
理想の家づくりを叶えるには、家づくり全体の流れを知り、正しい順番で進めることが大切です。
この記事では、家づくりの完全ロードマップについて、家づくりのプロ・かしゆうさんと解説します！
家づくりのプロ・かしゆうです！
各ステップでかかる期間や注意点も紹介します！
「家」は、一生に一度の大きな買いもの。
正しい進め方で、後悔のない家づくりを実現しましょう！
他にも家づくりで困りごとがあったら、かしゆう＆みなの公式ラインで気軽に相談してみてね♪
公式ラインでは、家づくりに関するお悩みにプロが無料でお答えします。
ラインを登録してくれた方には、3つの特典「①ハウスメーカー診断、②おすすめ間取り100選、③ハウスメーカー攻略ガイド」をプレゼント！
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家づくり完全ロードマップ
家づくりは考えることが多くて時間がかかる…
初めての家づくりをスムーズに進めるには、家づくり全体の流れやスケジュールを知っておくことが大切です。
今回は、家づくりを正しく進めるための具体的なロードマップを紹介します！
ロードマップに沿って、準備から完成までの流れを詳しく解説していきます！
理想の家を実現したい方、家づくりをスムーズに進めたい方は、ぜひ参考にしてね～♪
①事前準備
初めての家づくり、何から手を付けたらいいの？
「家づくりをしよう」と決めて、まずやることは事前準備です！
具体的な準備内容は以下のとおり♪
- 家づくりでやりたいことを集める
- 住宅会社の情報収集
- 資金計画
まずはたくさん情報収集して、理想の家のイメージを固めていきましょう。
ある程度情報が集まってきたら、「家づくりでやりたいこと」を書き出していくとイメージしやすいよ！
あわせて、住宅会社も調べておきましょう。
会社によって特徴や強みは大きく異るので、入念に調べておきたいですね！
情報収集は自分に合った方法で行うのがベストですが、迷ったらインスタを活用するのがおすすめ！
私もインスタでたくさん情報収集したよ～♪
家の事例だけでなく、経験者のリアルな声を聞けるのはインスタならでは！
家づくりの情報収集で困ったら、以下の記事も参考にしてみてね！
また、情報収集と同じタイミングで考えておきたいのが資金計画です。
資金計画は、「適切な予算決めのため、無理のないローンを組むため」に必要不可欠。
資金計画が大事なのは分かるけど、すごく難しそう…
お金のことで迷ったら、プロに聞くのが確実です！
一般的に、FPに相談すると1時間あたり5千円～1万円の相談料が発生します。
そのため、まずはリクルートのFPに無料で相談してみるのがおすすめですよ！
資金計画について詳しく知りたい方は、こちらの記事を参考にしてね♪
予算面の後悔をなくすためにも、資金計画について家族でしっかり話し合いましょう。
また、公式ラインで僕に直接相談するのも大歓迎です！
過去に5,000人以上の相談実績があるから、とっても心強い♪
かしゆう＆みなの公式ラインでは、資金面のこんなお悩みを解決できますよ。
- 頭金はどのくらい必要？
- 固定金利か変動金利、どっちが良いの？
- 家づくりでかかるお金って？
- いくら借りられるの？
時間や場所を気にせずに悩みを解決したい方は、気軽にご相談ください！
②展示場まわり：1ヶ月～
事前準備を終えたら、いよいよ展示場まわりを始めていきます。
実際に見学した住宅会社の中から、候補を3つくらいに絞りましょう！
ここでは、約1ヶ月の期間を想定しておきます。
さっそく、近くの展示場に行ってみようかな～
ちょっと待った！
いきなり展示場に行く際には、注意が必要です！
展示場に行ってアンケートを書いて帰ると、そこで居合わせた人があなたの営業担当になります。
しかし、土日の展示場に優秀な営業マンがいることはほとんどありません。
悪い営業マンに当たると、知識が浅かったり、その会社のメリットばかり話してくるので要注意！
営業担当さんは、家づくりのキーパーソンとなるため、慎重に選びましょう。
公式ラインでは、おすすめのハウスメーカーや優秀な営業マンをご紹介できます！
お客様に合わせて、どこの住宅会社が良いのかを第三者的な立ち位置でアドバイスします。
また、家づくりのプロ・かしゆうが、これまでの仕事で知り合った優秀な営業マンを紹介することも可能です。
③土地探し：1ヶ月～ ※1年以上かかる場合も
続いてのステップは、土地探しです。
自分でネットで調べて現地を確認したり、住宅会社や不動産に紹介してもらう方法で、土地を探していきます。
土地探しは、これから何十年も住み続ける場所を決める重要なステップです！
理想の条件にマッチする土地が中々見つからず、長期戦になることも…
そのため、土地探しでかかる期間は1ヶ月～1年以上かかる場合もありますよ！
土地探しのポイントは？
土地探しでは、土日だけでなく、平日の昼の様子を確認しておくことが大切です。
また、日当たりの状況なども土地探しで重要なポイントになります！
土地だけを見ても、建てられる家の規模感、家づくりにかかる総額などは分かりづらいです。
土地探しで不明な点は、住宅会社や不動産に必ず確認しましょう！
土地探しで悩んだら、かしゆう＆みなの公式ラインで相談してみるのもおすすめです。
公式ラインでは、以下のような質問にもお答えできますよ！
- この土地でどんな家が建てれるの？
- 日当たりは問題ない？
- 建物と土地のおおよその総額は？
プロの目線で、適正な土地診断をさせていただきます！
土地探しのコツについてはこちらの記事でも解説してるから、気になる方はチェックしてね♪
④間取り・見積もりの打ち合わせ：2～3ヶ月
事前に候補を絞っていた住宅会社の中から、間取り・見積もりを提案してもらいます。
各住宅会社と打ち合わせを重ね、納得のいく間取りを考えていきましょう！
ここでかかる期間は人それぞれですが、おおよそ2～3ヶ月を見ておくと安心です。
間取り・見積もりの打ち合わせのポイントは？
間取りに不備はないか、見積もりは適正か、不明な項目はないかを確認しましょう！
契約後に不備を見つけてしまうと、費用がアップし予算オーバーになるかも…
見積もり金額を参考に住宅ローンの準備を始めるため、早めに適正な見積もりを取ることが大切です。
住宅ローンについて詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてね～♪
提案してもらった間取りや見積もりを入念にチェックして、後々のトラブルが無いようにしましょう！
また、かしゆう＆みなの公式ラインでは、見積もりに関する相談も可能です。
内容に不備がないか、値引きが適正か、抜けてる項目がないかなどをチェックしますよ。
素人目では見抜くのが難しいポイントも、プロが確認します！
⑤契約～契約後の打ち合わせ：3~6ヶ月
これまでの打ち合わせから、家づくりを任せる住宅会社を決めて契約を結びます。
家づくりにおける契約とは？
⇒ここでいう契約とは、建築会社との「建築請負契約」のこと。
最終決定した間取り、費用で工事を進めるための本契約です。
着工後のトラブルを防ぐためにも、改めて内容を確認して契約を結びましょう。
打ち合わせ時の「言った・言ってない」を防ぐためにも、議事録をもらっておくと安心ですよ！
契約でやることは？
契約前にローン審査、契約書へのサイン、契約金の支払いを行います！
契約が終わると、間取りの最終決定に移っていきます！
契約後の具体的な打ち合わせ内容は以下のとおり♪
- キッチンなど水回りの設備を決める
- 床材、壁紙、ドアなどのデザインを決める
- 内装やインテリアなどの色を決める
- 外構について打ち合わせをする
住宅会社の営業マンだけでなく、設計士やインテリアコーディネーターとも打ち合わせを行い、細かい部分を決めていきますよ！
特に外構については、決めることが多く金額も大きくなりやすいです。
外構業者によってかなり金額に差があるため、しっかりと見積もりをとって検討することをおすすめします。
外構見積もりについては、こちらの記事を参考にしてみてね♪
ここのステップでは、打ち合わせ回数が多くなりやすく、書類のチェックなども増えます。
公式ラインでは、打ち合わせに関する相談などもお受けできますよ！
打ち合わせ内容や検討事項について、アドバイスさせていただきます！
⑥建物発注
契約後の打ち合わせを終えたら、いよいよ建物発注
やることは以下のとおりです！
- 今までの打ち合わせ内容を最終チェック
- 見積もりの最終チェック
- ローン借入先銀行の決定
ここで大事なポイントはあるの～？
議事録と図面を見比べて、相違がないかを必ず確認しましょう！
もし間違いがあれば、遠慮なく指摘してください。
着工後のトラブルを回避するためにも、モヤモヤを残さずに建物発注することが大切です。
公式ライン経由でハウスメーカーを紹介させていただいた方は、家づくりのプロ・かしゆうがセカンドオピニオンとしてアドバイスします。
理想の家づくりを叶えるため、契約後のもしものトラブルを防ぐために、ぜひ活用してください。
契約後も第三者の目線で、家づくりをサポートしますよ！
⑦着工～完成・引き渡し：4か月～
建物発注が終わって工事が始まると、家が建つまであと少し！
工事完了までの期間は、おおよそ4か月。
ただし、工事内容や天候で大きく左右されるため、あくまで参考程度に認識しておいてください。
工事中にもやることはあるの？
現場立ち合い、火災保険・ローンの最終手続き、引っ越し準備など色々ありますよ！
工事の終盤にあわてないためにも、早めに済ませておきましょう。
家が完成したら、内覧会をして待ちに待った引き渡しです。
内覧会って何のためにするの？
住宅会社の担当者と一緒に、完成検査を行います！
内覧会でのチェックポイントは以下のとおり♪
- 図面どおりに完成しているか
- 壁や床にキズ・汚れがないか
- 床のきしみ音はないか
- 窓や扉の取り付けに不備はないか
もしも不備があった場合は、引き渡しまでに修理してもらいましょう！
内覧会が終わり、建物の名義が施主に変更されると引き渡し完了です。
早く新居に住みたい！！
一般的には引き渡し後すぐに入居できますが、あまりおすすめしません！
実は、引き渡し後にもやることが残っているんです。
引っ越しや家具、家電の準備などをするために、2週間程度余裕を持って入居するのがベスト！
”引き渡し後にやること”については、こちらの記事を参考にしてみてね♪
まとめ
今回は、家づくりを正しく進めるための「完全ロードマップ」について、永久保存版の内容で解説しました。
家づくり全体の流れや各ステップでかかる期間など、詳しく紹介しましたね！
「家づくり完全ロードマップ」は以下のとおり♪
理想の家づくりを実現するためには、全体の流れやスケジュールを把握することが大切です。
「家」は、一生に一度の大きな買い物。
今回の内容を参考に、正しい順番で家づくりを進めていきましょう。
家づくりで不安なことや知りたいことがあったら、かしゆう＆みなの公式ラインで気軽に相談してみてね♪
公式ラインでは、家づくりのプロに無料で何回も質問できますよ。
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私たちと一緒に、理想の家づくりを叶えよ～
