この記事では、家づくりで重要な資金計画とその注意点について解説したいと思います！
どんなお家にしようかなぁって考えたり、調べたりする時間ってとっても楽しいですよね！
私もお家を建てる前は、理想の間取りや採用したい色など、ワクワクしながらたくさん調べました♪
でもやっぱり、気になるのは資金面…。
せっかくのマイホームだから、後悔のないように、こだわりたい！
けれど、将来の為に貯金もしたいし、生活に余裕が無くなるのは嫌。どのくらいお家にお金をかけるべき？と、分からなくなってきますよね…。
初めまして家づくりのプロ、かしゆうです！
家づくりでは最初に、資金面の計画を立てることが重要です！
家づくりの経験をもとに、家づくりで重要といわれる資金計画や注意点！も解説していきますね♪
参考にしていただけたら嬉しいですっ！
家づくりにおける資金計画の立て方解説！
マイホーム資金のことを考えると、漠然としていて不安になりますよね。
今後、収入やライフスタイルも変わるから、自分で計算するのはほぼ不可能…。
・頭金ってどのくらい準備すればいいの？
・固定金利？変動金利？損をしない方は？
・我が家の場合、いくら借りれるの？
・もし病気になったり、失業したりしたらどうすればいいの？
悩んでも答えが出ない場合は、最初の一歩として
「お金のプロに無料相談」が本当におすすめです！
資金面の将来の不安が、可視化することで、問題点を把握出来たり、悩みを解消できたりするよ。
私もFPさんに相談することによって、資金面の不安も無くなり、より楽しく、より具体的にマイホーム計画が進められました！
当初したかったことも、予算オーバーと分かると諦めがついて、じゃあこっちにしよう！と進めることができたよ。
プロに相談をしよう（リクルートのFPがおすすめ）
リクルートのFPさんはお金のプロフェッショナル。家計のことを総合的に判断して、無理のない住宅ローン返済金額をアドバイスしてくれます。
また、マイホーム以外にも、教育費用や夫婦の老後に必要な貯金額等まで、お金に関する不安や疑問点を相談できるのも嬉しいポイントですね♪
＼オンライン相談も可／
一般的にFPに相談した場合、1時間あたり5000円～1万円程度の相談料がかかるようです。
ですが、リクルートのFPさんへの相談なら、何回でも無料でできて、相談場所は、自宅以外にも、カフェやオンラインから選べるよ～♪
家づくりに必要な頭金や住宅ローンの金利、おすすめの金融機関など、自分だけで情報収集するには難しいですよね。
まずはFPさんに相談をして、夢のマイホームに向けて、一歩踏み出せたらいいですねっ！
リクルートのFPに相談するメリット
ハウスメーカーの中には、専属のFPさんへ相談できるところもあるかもしれません。
ですが、リクルートのFPさんならどこのハウスメーカーや金融機関にも属していないので、公平で中立的なアドバイスが期待できますよ♪
住宅ローン選びだけでなく、無理のない返済計画や家計の見直しなど、ライフプラン全般の相談をすることができます。
少しでも不安なことや、聞きたいことがあれば無料相談の予約がおすすめです。
現状のままでOKだと教えてもらえると安心できるし、もし見直した方がいいとなれば、より早い時期の方がいいですよね。
※一部のサービス対象外地域もあります、こちらからご確認ください。
実際のサービスの流れ
無料相談サービスの申込は、とっても簡単な３step！ １～２分程度で申込完了できます！
ここから申込できますよ～
「無料相談をする」をクリック。
相談した項目（複数回答可）と、お住まいのご住所等を専用フォーマットにそれぞれ入力するだけで申込完了。
数日後に、専門のオペレーターから電話がかかってくるので、細かい日程調整はその時でOK！
無料相談の時間は、おおよそ１～２時間です。プロフェッショナルなFPさんに相談ができるのに
どうして無料なの～？
と疑問に思いますよね。
リクルートのFP相談と提携しているFPは、保険商品が成約した時だけ保険会社から報酬をもらえるそうです！
そのため、ライフプランの相談は完全無料で利用できますよ～。
もちろん強引に保険の勧誘をされたり、保険の契約をする義務も一切ないので、ご安心ください。
家づくりの資金計画を立てるときの注意点
家づくりの計画段階では、資金面で分からないことがいっぱいありますよね…。
・理想のお家にするには、総額はどれくらいかかるの？
・住宅ローンを借りる前の、貯金からの出費はどれくらい？
・土地＋建物以外にかかるお金って何があるの？
まず、土地を購入して注文住宅を建てるときには、主に以下の3つの費用がかかります。
①土地取得費用
②建物建築費用
③諸費用
うーん、なんだか難しい…。
それぞれの詳しい内容はこちら↓↓
「土地代」＋「土地の改良費用」
※「土地の改良費用」は、地盤調査後に、改良の必要が生じた場合にのみかかる費用。
改良の必要が無ければ費用はかかりません。相場は５０万円前後のようです。
土地代は、地域によってもさまざまですが、やはり駅近くなどの利便性がいい場所は、少し高めな印象です。
土地って、どう探すのが一番いいんだろう…。
土地探しも、まずは僕にご相談ください！
「本体工事費」（建物本体にかかる費用）＋「付帯工事費」（建物本体以外の部分にかかる費用。）
（外構や水道などの引き込み工事など）
外構費は、建物とは別に、お庭や駐車場にかかる費用です。平均は160万円程です。
＼全国平均所要資金／
| 土地付き注文住宅 | 土地なし注文住宅 |
|---|---|
| 約3,717万円 | 約4,694万円 |
選ぶハウスメーカーや工務店によって、差がでる部分ですね。
気になるハウスメーカーの比較を、一緒にしていきましょう！
建物と土地の取得時、住宅ローンの契約時にそれぞれかかります。
不動産取得税や登録免許税などの税金、登記代行を依頼する司法書士への報酬、土地を仲介した不動産会社に支払う仲介手数料など。
土地を購入して注文住宅を建てるときの諸費用の目安は、住宅購入費用（建築代＋土地代）の10～12％です。
※諸費用は現金で支払う場合が多いため、どのタイミングでいくら必要なのかを、かしゆうさんに先に確認しておくと安心ですよ♪
優先したい項目を決めよう
私も家づくりについて調べているうちに、あれもしたい！これもしたい！と、希望が増えていきました。
でも予算には限りがあるので…
立地は子供が学校に通いやすい場所がいい！
リビングは広くしたい！
等々、したいことを今のうちに一度リストアップして、家族と優先順位を決めましょう！
家づくりの途中では、間取りの都合上や費用面で、たくさん悩むけれど、譲れない項目を明確にできていたら、後悔のない家づくりが出来そうですね。
建てた後にかかるお金も計画に入れよう
家を建てると、建てた後にかかる税金や費用がいくつかあります！
- 不動産取得税（一度きり）
- 固定資産税（毎年）
- 火災・地震保険（年間平均１～２万円）
- リフォーム・修繕費
外壁やキッチン周りの修繕やリフォームとなると、100万円以上かかります…。
将来の家族に必要な資金や家の修繕等にかかる費用、いくら必要なのか想像が付かないですよね。
10～20年以上後の家族のお金のこと、FPさんに相談しよう！
家づくりで重要な計画まとめ
家づくりは、お金の不安を早めに解消したいですよね。
こだわりのお家で生活できるようになったのに、月々の返済に追われたり、将来のお金の不安を抱えていたり…だと楽しめないですよね。
まず最初に「資金計画」に取り組んで、後悔のない家づくりをしていきましょう！
お金のプロに相談をして、理想の生活を手にいれようっ！
また、家づくりを計画していなければ、FPさんに相談するタイミングってなかなか無いのかなって思います。
家計を見直すきっかけにもなって、将来のお金に関する不安も解消できたら嬉しいですよね。
まずは、資金計画をしっかり立てて、家づくりを一緒に成功させましょう～
＼オンライン相談も可／
